原状回復とは、賃貸物件を解約する時は部屋を借りた時の状態に戻すことです。
掃除をしないで部屋を汚く使用してしまってた場合は、原状回復費用が高くなってしまいます。また室内でタバコを吸っていたりペットを飼っている場合は、臭いを除去するため特殊清掃や消臭作業をしなければいけません。
この記事は部屋を汚く使ってしまった場合のリスクや、転居の際の原状回復をする時にかかる費用を紹介します。最後までご覧いただき、参考にしてください。
掃除をしないで部屋を汚く使用してしまってた場合は、原状回復費用が高くなってしまいます。また室内でタバコを吸っていたりペットを飼っている場合は、臭いを除去するため特殊清掃や消臭作業をしなければいけません。
この記事は部屋を汚く使ってしまった場合のリスクや、転居の際の原状回復をする時にかかる費用を紹介します。最後までご覧いただき、参考にしてください。
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原状回復とは？
原状回復とは借主がアパート・マンションなどの賃貸物件を解約し、退去する前に入居時の状態に戻すことを言います。
これは法律で義務づけられていて、借主が部屋を出る時は、必ず借りた状態に戻さなければいけません。
具体的には、ペットが柱や壁につけた傷や、タバコの臭いや黄色くなったクロスや天井は、借主が原状回復として修理費用を負担します。
逆に現状回復に含まれないものは、日焼けした畳やポスターやカレンダーを貼った時の画鋲の穴、自然災害でヒビが入ったガラスなどです。
経年劣化や自然災害でなったものは修繕する必要はありませんが、借主が故意につけた傷や汚れは元に戻さなければいけません。
もちろん借主が持ってきたテレビや冷蔵庫という家財道具も撤去をしなければ原状回復になりませんし、借主があとから付けたエアコンや照明も取り外しする必要があります。
これは法律で義務づけられていて、借主が部屋を出る時は、必ず借りた状態に戻さなければいけません。
具体的には、ペットが柱や壁につけた傷や、タバコの臭いや黄色くなったクロスや天井は、借主が原状回復として修理費用を負担します。
逆に現状回復に含まれないものは、日焼けした畳やポスターやカレンダーを貼った時の画鋲の穴、自然災害でヒビが入ったガラスなどです。
経年劣化や自然災害でなったものは修繕する必要はありませんが、借主が故意につけた傷や汚れは元に戻さなければいけません。
もちろん借主が持ってきたテレビや冷蔵庫という家財道具も撤去をしなければ原状回復になりませんし、借主があとから付けたエアコンや照明も取り外しする必要があります。
奈良県で原状回復を業者に頼んだ場合の作業内容と費用相場
奈良県で賃貸物件を解約するときの原状回復費用を調べました。
部屋を出る時にどれくらいの費用がかかるか把握して、貸主や管理会社ともトラブルにならないよう、今後の参考にしてください。
部屋を出る時にどれくらいの費用がかかるか把握して、貸主や管理会社ともトラブルにならないよう、今後の参考にしてください。
クロスの張り替え・床の張り替え
タバコのヤニでクロスが黄色くなったり、破れたりした場合はクロスの張り替えが必要になります。ホームセンターでも壁紙は売っていますが、自分で張り替えをするとなると材料費も高くなってしまいます。
また、業務用で使用している壁紙とは材質も変わってしまい、貸主が承諾しない可能性もあるため注意しましょう。
床も水や液体をこぼして変色してしまった場合や物を落としてできた傷は修理が必要になります。また床やカーペットのシミがペットのおしっこが原因だった場合などは、床一面の張り替えになってしまいます。
壁や床の張り替えやハウスクリーニングの費用は以下の通りです。
クロス張り替え工事費用1,000～1,500円前後/1㎡
床・カーペット張り替え費用10～20万円前後/6畳
ハウスクリーニング1R〜1LDKで2〜3万円
汚れた部屋を原状回復する場合は、全部で200,000円以上費用がかかってしまう場合もあります。
また、業務用で使用している壁紙とは材質も変わってしまい、貸主が承諾しない可能性もあるため注意しましょう。
床も水や液体をこぼして変色してしまった場合や物を落としてできた傷は修理が必要になります。また床やカーペットのシミがペットのおしっこが原因だった場合などは、床一面の張り替えになってしまいます。
壁や床の張り替えやハウスクリーニングの費用は以下の通りです。
クロス張り替え工事費用1,000～1,500円前後/1㎡
床・カーペット張り替え費用10～20万円前後/6畳
ハウスクリーニング1R〜1LDKで2〜3万円
汚れた部屋を原状回復する場合は、全部で200,000円以上費用がかかってしまう場合もあります。
消臭作業
室内でタバコを吸っていたりペットの臭いが残っている部屋は消臭作業もしなければいけません。
タバコやペット臭がする部屋では新しい借り手もつきません。
タバコやペットの臭いはいつまでも残りますし、臭いが消えたと思っても梅雨の時期や夏場の高温で湿度が高い時期には、臭いが再発する可能性があるので入念に消臭作業が必要となります。
タバコやペット臭がする部屋では新しい借り手もつきません。
タバコやペットの臭いはいつまでも残りますし、臭いが消えたと思っても梅雨の時期や夏場の高温で湿度が高い時期には、臭いが再発する可能性があるので入念に消臭作業が必要となります。
水回りの掃除
お風呂やトイレの洗面所の掃除を怠ってた場合は洗っても落ちない黒カビがこびりついてしまいます。その場合も借主が原状回復をしなければいけません。
定期的に掃除をしていない場合は、借主に非があることになります。
市販の洗剤では汚れやカビは落ちません。研磨剤入りの洗剤では表面を傷つけてしまい、浴槽やトイレの交換になってしまう可能性もあります。
無理をせずハウスクリーニング業者に清掃してもらうようにしましょう。
定期的に掃除をしていない場合は、借主に非があることになります。
市販の洗剤では汚れやカビは落ちません。研磨剤入りの洗剤では表面を傷つけてしまい、浴槽やトイレの交換になってしまう可能性もあります。
無理をせずハウスクリーニング業者に清掃してもらうようにしましょう。
奈良県の原状回復は不用品回収業者に依頼すべき
汚くなってしまった部屋を解約する時、たくさん不用品やゴミが出ます。転居先に持ち込みたくないといって、ゴミや不用品を残した場合は解約を認めてもらえません。
撤去するまでは解約扱いにならず、家賃も継続してかかってしまうので注意してください。
また不用品やゴミを残した場合でも、ハウスクリーニング業者や特殊清掃業社は不用品やゴミの回収をしてくれないので、不用品回収業者に不用品やゴミを回収してもらわなければいけなくなります。
不用品回収業者は不用品回収以外に部屋の片付けやハウスクリーニングが可能です。不用品回収業者に不用品を回収してもらってからハウスクリーニング業者に依頼すると費用は2倍になりコスパがよくありません。
不用品回収業者に不用品回収とハウスクリーニングを一度に依頼する方が簡単で費用も抑えることができます。
撤去するまでは解約扱いにならず、家賃も継続してかかってしまうので注意してください。
また不用品やゴミを残した場合でも、ハウスクリーニング業者や特殊清掃業社は不用品やゴミの回収をしてくれないので、不用品回収業者に不用品やゴミを回収してもらわなければいけなくなります。
不用品回収業者は不用品回収以外に部屋の片付けやハウスクリーニングが可能です。不用品回収業者に不用品を回収してもらってからハウスクリーニング業者に依頼すると費用は2倍になりコスパがよくありません。
不用品回収業者に不用品回収とハウスクリーニングを一度に依頼する方が簡単で費用も抑えることができます。
奈良県で原状回復にお困りならお助けマスターへ！
便利屋お助けマスターでは部屋のハウスクリーニングをすることが可能です。
また、ハウスクリーニングの時に不用品があれば一緒に回収することもできます。
不用品の回収と清掃が一度にできるので、貸主や管理会社ともトラブルが起こることもありません。
部屋にある不用品の処分や汚くなった部屋の清掃でお困りなら便利屋お助けマスター奈良店へお気軽にご相談ください。
また、ハウスクリーニングの時に不用品があれば一緒に回収することもできます。
不用品の回収と清掃が一度にできるので、貸主や管理会社ともトラブルが起こることもありません。
部屋にある不用品の処分や汚くなった部屋の清掃でお困りなら便利屋お助けマスター奈良店へお気軽にご相談ください。
